| 问题 | 北京自住房面积有什么规定 |
| 释义 | 本文详细介绍了北京市商品住房的面积规定和申请购买的相关流程。商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价原则上应按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平来确定。申请购买的家庭需查看和了解自住型商品住房公示的信息，向房地产开发企业提出购房申请，并提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭还需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住 法律分析 北京的商品住房面积规定如下: 1. 自住型商品住房的套型建筑面积以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。 2. 销售均价原则上应按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平来确定。 二、申请购买 在本市具有购房资格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 房地产开发企业负责对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。 通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号，并按摇号确定的选房顺序进行选房。摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督。 拓展延伸 自住型商品住房是指专为居民家庭设计建造的商品住宅，旨在解决城市居民住房问题。在申请自住型商品住房时，需要遵循一定的流程。根据我国《商品住房管理办法》的规定，申请人应符合以下条件： 1. 具有完全民事行为能力，且在本市无户籍限制； 2. 在本市已办理完全产权登记的住宅套数累计满2年； 3. 家庭拥有一套住房或者无住房； 4. 家庭收入符合规定标准。 申请人需要向当地房地产主管部门提交申请，并提供相关证明材料。审核通过后，相关部门会核发《自住型商品住房购买资格证书》。证书自签发之日起生效，有效期为3年。 在办理过程中，申请人需要支付一定的购房资格认证费用。认证成功后，即可购买自住型商品住房。 需要注意的是，自住型商品住房的销售价格，应根据市场行情合理确定，且不得低于周边同类商品住房价格。同时，房地产主管部门应加强对自住型商品住房销售和租赁活动的监管，确保市场的健康发展。 结语 本文介绍了北京市商品住房面积规定和申请购买的相关流程。根据规定，自住型商品住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价原则上应按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平来确定。申请购买的家庭需要查看和了解自住型商品住房公示的信息，向房地产开发企业提出购房申请，并提交相关材料。符合条件的申请家庭可以参加摇号，并按摇号确定的选房顺序进行选房。摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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