释义 |
法律分析:如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。 单方签字卖房属于无权处分行为,但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。 法律依据:《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)房屋所有权证书 (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (五)证明房屋所有权发生转移的材料 (六)其他必要材料。 |