| 释义 |
离婚房产分割涉及归属、补偿及税费问题。若一方放弃房屋归另一方所有，则不征个人所得税。若双方各拥有一部分，则不征个人所得税。若一方得到补偿，需缴纳个人所得税，但符合家庭生活自用5年以上唯一住房可申请免税。离婚房产过户只收取变更登记费，不加收额外费用。
法律分析
1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。
关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第
(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”
如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第
(二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第
(三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
从这个文件分析，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。
结语
离婚房产分割涉及多种情况，如一方放弃全部归另一方所有，双方各拥有一部分或一方得到补偿。产权变更时需注意税费问题。根据相关规定，若房屋无偿赠与配偶，则不征个人所得税；分割房屋产权也不征个人所得税。若一方得到补偿，需缴纳个人所得税，但符合家庭自用5年以上住房条件可申请免税。离婚房产过户只需支付变更登记手续费，无额外收费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|