| 问题 | 房产证获取失败是否代表拥有房产 |
| 释义 | 本文讲述了房子虽然已在房管局备案，但没有房产证，因此不能算作个人拥有房产。即使房子已在房产局备案，仅能说明该房子与您有一定的关系。没有房产证的情况下，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。因此，房子没有房产证不能过户。过户需要提供房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，以及抵押权人同意的书面文件。没有房产证的房子不能转让。 法律分析 房子虽然已在房管局备案，但没有房产证，所以仍不能算作个人拥有房产，因为房产证是确认房产所有权的唯一证明。 2.房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系； 3.有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。 一、房子没有房产证可以过户吗 房子没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、未有房产证如何过户 没有房产证是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 拓展延伸 房屋无房产证过户流程 房屋没有房产证是不能过户的，因为过户是需要带上房产凭证，以及房产地转移登记申请表。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同。 结语 这段话强调了房子没有房产证的问题,即使已在房管局备案,也不能算作个人拥有房产,因为房产证是确认房产所有权的唯一证明。同时,即使房子已经在房产局备案,也不能过户,因为没有房产证,无法提交不动产买卖合同等必要材料。因此,对于没有房产证的房屋,建议尽快办理房产证手续,以免给自己带来不必要的麻烦和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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