| 问题 | 老人房产过户给两个儿子各占50%份额是否可行？ |
| 释义 | 在继承权开始实施的情况下，两个儿子享受平均分配。如果都想要房产，同一顺序继承人继承遗产，享受继承份额应当均等；可将房子记为成为共有房产，一人一半的份额。如果是个人要房产，就是要房产的儿子，出钱补偿房价的一半，价钱给另一个兄弟。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条 继承权男女平等。第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 房产证由老人过户给儿子怎么过 房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。 老人的房产如何过户给自己的儿子 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。 房产证没下来怎么过户给儿子 房产证没下来是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 老人把房子过户给儿子需要什么手续 第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 儿子房产过户给母亲要什么手续 儿子房产过户给母亲需要的手续如下：当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 该内容由 徐一夫律师 和 律说律答 共创回答 |
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