| 释义 |
法律主观：
小区内属于业主共有的部分是： 1、建筑区划内的道路外； 2、建筑区划内的绿地； 3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施； 4、物业服务用房。
法律客观：
《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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