| 问题 | 什么是银行面签,银行面签必备材料有哪些 |
| 释义 | 银行面签是申请贷款买房时的重要环节，需要注意的事项包括：一、什么是银行面签？二、面签流程是什么？三、银行贷款面签所需准备材料？四、银行面签必备材料。在面签时，只要申请人准备充分、态度诚恳，银行工作人员会理解。 法律分析 申请贷款买房时,需要进行银行面签。面签时需要注意的事项有哪些呢?只要申请人准备充分、态度诚恳,银行工作人员会理解的。 一、什么是银行面签 银行面签是指借款人(连同共同还款人或者担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 二、面签流程是什么 大多数开发商一般都是付完首付签完合同，再和银行签订初步的资料稍后补齐资料，然后等开发商这边的合同、发票及其他相关资料后，银行进行资料审核后就会要求过去面谈。 三、银行贷款面签所需准备材料 一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。 四、银行面签必备材料 1.买方备件资料： （1）已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。 （2）未婚:需提供身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。 2.卖方备件资料: （1）业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场，已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。 单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。 （2）卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。 （3）卖方丧偶:需要提拱继承公证和死亡证明。 拓展延伸 银行面签流程及注意事项 银行面签是银行业务中的一项重要环节，对于保障银行业务的安全和稳定具有重要作用。在面签过程中，客户需要遵循一定的流程和注意事项，以确保面签的顺利进行。 首先，客户需要准备好相关的证件和文件，包括身份证、银行卡、贷款申请等。这些证件和文件应当真实、合法，并且与申请材料相符。 其次，客户需要按照银行的要求填写相关表格和文件，并且填写的内容应当真实、准确、完整。在填写过程中，客户需要特别注意填写内容的准确性和规范性，以避免填写错误或漏填。 另外，客户在面签过程中需要保持良好的心态，并且需要积极配合银行工作人员的工作。在面签过程中，客户可以提出合理的问题，但不得恶意攻击或辱骂银行工作人员。 最后，银行工作人员应当对客户提供的信息保密，并且不得泄露客户的个人信息。在面签过程中，客户有权要求银行工作人员对提供的信息保密，并且可以要求银行工作人员对提供的信息进行篡改或删除。 总之，银行面签流程及注意事项是银行业务中的一项重要环节。客户需要遵循一定的流程和注意事项，以确保面签的顺利进行。同时，银行工作人员也需要对客户提供的信息保密，并且不得泄露客户的个人信息。 结语 申请贷款买房时,需要进行银行面签。面签时需要注意的事项有哪些呢?只要申请人准备充分、态度诚恳,银行工作人员会理解的。一、什么是银行面签?银行面签是指借款人(连同共同还款人或者担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。二、面签流程是什么?大多数开发商一般都是付完首付签完合同,再和银行签订初步的资料稍后补齐资料,然后等开发商这边的合同、发票及其他相关资料后,银行进行资料审核后就会要求过去面谈。三、银行贷款面签所需准备材料?一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者,按照销售给到的去准备就可以,但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同,具体还是要跟所贷款的银行进行确认。四、银行面签必备材料1.买方备件资料:（1）已婚夫妻,双方都要到场,需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。2.卖方备件资料:（1）业主本人的产权证,已婚的夫妻双方都要到场,已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。3.卖方已离婚,房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。4.卖方丧偶:需要提拱继承公证和死亡证明。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第十九条 商业银行根据业务需要可以在中华人民共和国境内外设立分支机构。设立分支机构必须经国务院银行业监督管理机构审查批准。在中华人民共和国境内的分支机构，不按行政区划设立。 商业银行在中华人民共和国境内设立分支机构，应当按照规定拨付与其经营规模相适应的营运资金额。拨付各分支机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的百分之六十。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第六章 监督管理 第六十条 商业银行应当建立、健全本行对存款、贷款、结算、呆账等各项情况的稽核、检查制度。 商业银行对分支机构应当进行经常性的稽核和检查监督。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第七章 接管和终止 第七十条 商业银行因吊销经营许可证被撤销的，国务院银行业监督管理机构应当依法及时组织成立清算组，进行清算，按照清偿计划及时偿还存款本金和利息等债务。 |
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