| 问题 | 租客与房东的争执 |
| 释义 | 租房电表损坏责任：找不到原因房东或物管负责。若有证据表明人为破坏，可要求物管处理。物业管理公司应按标准进行维修和技术管理，包括安全与质量、维修技术、施工管理。 法律分析 租的房子电表坏了通常是损坏者的责任，如果找不到原因就是房东或者物管公司负责。如果有证据证明玻璃是被人打碎而非自然损坏，可要求物管公司作出相应处理、善后物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。 拓展延伸 租赁纠纷：租客与房东的法律冲突 租赁纠纷是指租客与房东之间因租赁合同或租赁关系发生的法律冲突。这些纠纷可能涉及租金支付问题、房屋维修责任、租赁期限、违约责任等方面。租客可能会声称房东未履行合同义务，如未及时修理房屋损坏或提供基本设施，或者违反租赁合同约定。房东则可能主张租客未按时支付租金，或者违反租赁合同的其他条款。在这种情况下，租客和房东可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。法律将根据租赁合同的约定、相关法律法规以及当地的租赁法规来判断双方的权益和责任。 结语 租赁纠纷涉及诸多方面，包括租金支付、房屋维修、租赁期限等。租客和房东可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。根据租赁合同、法律法规及当地规定，法律将判断双方的权益和责任。租赁纠纷的解决有助于维护公平公正的租赁环境，保障双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十条（一）承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害业主和使用人的合法权益。 （二）承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
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