| 问题 | 公积金贷款能否用于二套房购买？ |
| 释义 | 购买第1套房用公积金贷款，还清后购买第2套房不能再用公积金贷款还贷；若第1套房用商业贷款且正在按揭中，第2套房可以使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应在15日内作出贷款决定，并通知申请人；准贷款的，由受委托银行办理手续。 法律分析 若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 拓展延伸 公积金贷款的限制条件和申请流程是什么？ 公积金贷款是一种特殊的住房贷款方式，用于购买、翻建或修缮住房。申请公积金贷款需要满足一定的限制条件。首先，申请人必须是公积金缴存单位的职工，且已连续缴存满一定年限。其次，购房人必须是首次购房或者已无住房的家庭。此外，购房人的年龄、收入、信用记录等也会对贷款申请产生影响。申请流程包括填写申请表、提供相关证明材料、经公积金管理中心审批等步骤。具体流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地公积金管理中心或银行了解详细信息。 结语 公积金贷款是购房的一种特殊方式，但在购买第2套房时需注意条件限制。若第1套房是公积金贷款且已还清，则不能再次使用公积金贷款来还房贷。而若第1套房是商业贷款且正在按揭中，则可以考虑使用公积金贷款购买第2套房。根据《住房公积金管理条例》规定，申请公积金贷款需满足一系列条件，包括连续缴存年限、购房人身份等。具体申请流程可咨询当地公积金管理中心或银行。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。