| 问题 | 家庭财产如何归类? |
| 释义 | 夫妻财产约定及房产归属问题：夫妻可通过书面协议约定财产所有权，约定具有约束力。婚前买房属于个人，婚后办证仍只能办到个人名下。婚前贷款买房属于个人，但需对婚后共同还贷及增值部分做出财产补偿。婚前用公积金贷款买房，婚后公积金属夫妻共同财产，需对还贷及增值部分补偿。婚后单方父母赠与的房屋，仅写子女名字属个人财产；写子女及配偶名字属婚后共同财产。 法律分析 一、夫妻如何对财产的归属进行约定 1、夫妻可通过书面协议约定财产所有权。根据相关规定，夫妻可约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所、共同或部分所有，协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 的规定 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定 二、夫妻房产如何判定归属 1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。 结语 夫妻对财产归属的约定应采用书面形式，并具有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第1065条规定，夫妻可约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属方式。对于婚房归属，婚前购买的房产属于个人所有，婚后办理产权证应只办理至个人名下。婚前贷款购房属于个人财产，但需对婚后共同还贷及增值部分做出补偿。使用公积金贷款购房的，房产属于婚前付首付一方，但个人公积金属于夫妻共同财产，需做出相应补偿。父母赠与的房产只写子女名字属于个人财产，如写子女及配偶名字则属于夫妻共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 |
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