| 问题 | 合同签署后如何解除不合理条款？ |
| 释义 | 合同签署后发现不合理可取消，但需充分理由。《民法典》规定重大误解或不公平可变更或撤销合同。合同签署不代表生效，需具备民事行为能力和真实意思表示。和第三方签合同有利于企业减少责任，但人力资源负最大责任。第三方合同是派遣性质，员工非正式员工。 法律分析 一、签署合同后发现不合理能否取消 可以。但是必须要有很充分的理由，否则在法律上是不支持随意变更或者解除协议的。 《民法典》规定 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的; （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 二、是不是合同签署了就生效了 新的《民法典》于2021年1月1日生效， 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 签订合同成立了，不代表生效了。 合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。 （一）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 （二）合同当事人意思表示真实 当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。 三、和第三方签合同有什么利弊 签第三方合同的员工如果被炒了、发生工作事故、违反合同等，企业不需要负责任，所有的责任由人力资源承担； 第三方合同如果发生纠纷时，企业责任很小的，人力资源负最大的责任。 第三方合同是指企业将人事外包给相应的人力资源公司，员工进入企业工作时，不是和企业之间签订劳动合同，而是与企业外包的人力资源公司签劳动合同，所以注意员工到企业工作属于派遣性质，不是企业的正式员工。 结语 在签署合同后发现不合理的情况下，根据《民法典》规定，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同，但必须有充分的理由。合同的签署并不代表立即生效，要具备相应的生效条件。与第三方签订合同存在利弊，企业在纠纷时责任相对较小，而人力资源公司承担更大的责任。因此，在签订第三方合同时，需谨慎权衡利弊，确保自身权益得到保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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