| 释义 |
购房者在开发商交付房屋后，需在60天内将房产证办理资料送至产权登记部门进行初始登记，填写申请表并领取测绘表，准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等材料，缴纳公共维修金和契税，最后按规定时间领取房产证。
法律分析
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。
拓展延伸
申请办理西宁市房产证需要准备以下材料：1、购房合同或房屋买卖协议；2、房屋所有权证或房屋产权证明；3、身份证明；4、户口簿或居住证明；5、房屋测绘图；6、房屋税费缴纳证明。申请时需注意以下事项：1、材料齐全，且真实有效；2、购房人需与房屋所有人一致；3、房屋产权证明需在有效期内；4、房屋测绘图需由测绘机构出具；5、房屋税费需缴纳清楚。申请人需前往当地房产管理部门办理，按照要求提交材料，经审核通过后，即可领取房产证。
结语
申请办理房产证需要注意以下事项：开发商需在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记；填写申请表并领取测绘表；准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等材料；缴纳公共维修金、契税并保存好发票；办理登记后按照通知书上的时间领取房产证。申请人需前往当地房产管理部门办理，提交材料并经审核通过后即可领取房产证。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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