| 释义 |
看房协议不属于正式的合同。看房协议不具有正式购房合同的合同要件，只是属于意向协议书。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
一、合同应如何规定形式
合同规定的形式：(一)口头形式；(二)书面形式；(三)推定形式。有关条列，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
二、口头变更合同是否有效？
合同双方当事人协商一致的，口头变更合同有效。书面签订合同后口头变更的合同是否有效，应当看法律、行政法规的规定，必须采用书面形式的，应当采用书面形式。同时如果书面合同中没有明确约定必须书面变更，那么口头形式变更书面合同，只要双方协商一致，可以变更合同。
三、租房协议书立了需要去房管局备案吗
租房协议书立了还需要去房管局备案。去房产局备案应该拿着租赁合同、房产证、承租人和出租人的等证明文件去房地产主管部门办理。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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