| 问题 | 乐清经济适用房申请条件有哪些 |
| 释义 | 本文介绍了乐清经济适用房申请所需条件和过户流程。申请人需具有本市户籍，申请人与共同申请人之间需存在法定的赡养、抚养或扶养关系，并且申请人及配偶、子女、父母等中至少一人需与申请人共同申请。乐清经济适用房可以过户，但需要注意过户流程和所需资料。 法律分析 一、乐清经济适用房申请所需条件包括哪些？ 1. 乐清经济适用房申请人需具有本市户籍； 2. 申请人与共同申请人之间需存在法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。 2、乐清经济适用房申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。 3、乐清经济适用房申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。 二、乐清经济适用房可以过户吗? 1、乐清经济适用房是可以过户的、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全。 2、乐清经济适用房在房产交易咨询台领取网签号、网签、乐清在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)并进行填写、这个过程需要注意合同中房屋的成交价款、因为过户契税缴纳的依据就是成交价。 3、在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;乐清财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;乐清携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。 拓展延伸 根据我国《乐清市经济适用房管理办法》第六条规定，乐清市经济适用房过户应符合以下条件： 1. 房屋已经交付并办理了房屋所有权转移登记手续； 2. 土地使用权已办理过户登记手续； 3. 房屋规划用途为住宅； 4. 房屋现状符合乐清市经济适用房管理办公室规定的其他条件。 如果以上条件满足，乐清市经济适用房过户的手续相对简便。过户时，经济适用房的所有权、土地使用权及房屋规划用途等均需转移，过户后，新业主应按乐清市经济适用房管理办公室规定交纳相关土地收益等价款，并办理土地使用权登记、房屋所有权登记及过户登记手续。 结语 乐清经济适用房申请需要满足一定的条件，包括具有本市户籍、申请人与共同申请人之间存在法定的赡养、抚养或扶养关系、申请人及配偶、子女、父母等已婚的必须作为共同申请人等。同时，申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地，且一定年限内未曾转让过自有形式的住房。乐清经济适用房是可以过户的，买卖双方需按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章。乐清财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，乐清携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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