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问题 什么样的违建不用拆除?
释义
    哪几种违建可以不拆除,八种违建不用再拆了第一种:有土地使用证,但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话,那么属于证件不全,之后一般是可以补办的,不应当被拆除的;第二种:买断了土地使用权及地上建筑的。如果该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的,并且在该土地上建造的建筑物,不属于违章建筑,不应当被拆除;第三种:通过补办手续取得建设许可证的。如果是因为证件不全,但是可以通过补办相关手续使之合法的建筑,是可以不用拆除的;第四种:通过招商引资且得到政府审批同意的建筑物。如果该建筑是行政机关同意招商引资企业建设的建筑,也不应当被拆除的;第五种:土地规划调整前建造的建筑。如果在土地总体规划之前建造的房屋,也是不应当被拆除的;第六种:用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。如果该建筑是农村的三种土地上建筑,包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地,以及基本农田建设的土地,不应当被认定为违法的建筑;第七种:2008年之前建造、翻建、扩建的建筑物。如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑,也是可以不用拆除的;第八种:1986年6月25日前建造的农村房屋。如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋,那么就不属于违章建筑;
    违建不用拆除的情况:属于一些宅基地的附属建筑物,比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋,只要没有占用公共用地,不损害其他村集体成员的利益,就不会被拆除;是农民唯一的但是属于违章乱建的住所;一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。
    法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    
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更新时间:2024/12/26 0:30:19