| 问题 | 二手房转让步骤有哪些？ |
| 释义 | 二手房转让程序包括：买卖双方初步达成意向，签订转让合同，买方支付款项；到房产交易中心评估房屋价值，到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费；房产局办理产权变更登记。 法律分析 二手房转让程序包括：买卖双方初步达成意向，签订二手房转让合同，买方向卖方支付全款或首付款；到市房产交易中心评估二手房价值，到房产局填写表格和存量合同，缴纳相关税费；房产局给予回执单，办理产权变更登记。 拓展延伸 二手房交易流程及注意事项 二手房交易是指购买或出售已经有人居住过的房屋。其交易流程包括以下几个主要步骤：1.确定需求和预算；2.寻找合适的房源；3.与卖方进行洽谈并签订意向书；4.进行房屋评估和验收；5.签订正式的买卖合同；6.办理过户手续和缴纳相关费用；7.办理贷款（如有需要）；8.办理产权过户手续；9.交付房屋并办理交接手续；10.办理税费和公共事业费用过户；11.办理物业过户；12.办理其他相关手续。在整个交易过程中，买卖双方需注意合同条款、房屋质量、权益保护等事项，以确保交易的顺利进行。此外，还应注意房屋的产权证明、土地使用权等相关证件，以及了解当地的法律法规、税费政策等。在购买二手房时，建议委托专业律师进行法律咨询和合同审核，以保障自身权益。 结语 二手房转让程序包括签订合同、支付款项、评估价值、填写表格、缴纳税费、办理登记等多个环节。在二手房交易过程中，买卖双方需谨慎处理合同条款、权益保护等事项，确保交易顺利进行。建议委托专业律师进行法律咨询和合同审核，以保障自身权益，并注意相关证件和法律法规。 法律依据 《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。