| 释义 |
一、房屋二手转卖需要什么手续
1、房屋二手转卖需要的手续：
（1）了解房源信息，看房、挑房；
（2）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（3）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；
（4）缴纳相关税费、办理产权过户；
（5）结清物管水电费用；
（6）买方支付剩余房款；
（7）交钥匙，完成交易。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
二、二手房过户卖方需要什么材料
卖方需提供的资料：
1、身份证；
2、户口本，需夫妻双方共同到场；
3、婚姻证明；
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；
5、房屋产权证；
6、房屋产权证所附房屋登记表、房产平面图两份；
7、契税完税或减免税凭证；
8、网签合同。
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