| 问题 | 租房合同签了不租了能退吗 |
| 释义 | 根据租房合同,如果双方在合同中明确约定,那么在租赁期间,如果房东未能按时交付房屋或者房屋与描述不符,承租人可以要求房东退房。如果合同中没有明确约定,承租人和房东可以协商退房。不过,如果房东迟延交付房屋,承租人可以要求房东承担相应的违约责任。 法律分析 根据租房合同,如果双方在合同中明确约定,那么在租赁期间,如果房东未能按时交付房屋或者房屋与描述不符,承租人可以要求房东退房。如果合同中没有明确约定,承租人和房东可以协商退房。不过,如果房东迟延交付房屋,承租人可以要求房东承担相应的违约责任。 一、租房合同签了不租了能退吗 租房合同签了不租了一般可以退。具体要看以下情形： 1.如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行。 2.如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。 3.如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。 4.与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 二、租赁合同纠纷期限是多久 租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、书面订立租赁合同怎么写 书面订立租赁合同需要写以下内容： 1.出租人与承租人的信息； 2.租赁物的信息； 3.租金以及支付租金的方式； 4.租赁期限； 5.双方各自的权利与义务； 6.违约条款与争议解决方法。 结语 根据租房合同,如果双方在合同中明确约定,那么在租赁期间,如果房东未能按时交付房屋或者房屋与描述不符,承租人可以要求房东退房。如果合同中没有明确约定,承租人和房东可以协商退房。不过,如果房东迟延交付房屋,承租人可以要求房东承担相应的违约责任。因此,如果签了不租了,可以根据合同中的规定或者与房东协商解决。如果遇到纠纷,可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,租赁合同纠纷期限为三年。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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