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问题 南京不限购的3个区域
释义
    1、南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格(区域不限)六合、高淳、溧水地区,对本地户口不限购,但限贷。
    2、外地人无房,在六合、溧水买房,只需缴纳6个月社保即可。目前南京户籍,在非限购区域买房,无需购房证明,拿身份证直接去买。
    3、限购区区域:河西全域、鼓楼全域、秦淮全域、玄武全域。栖霞:仙林湖、燕子矶除外雨花:雨核、岱山、定坊、两桥、中央科创生活区、小行等。江宁:东山、南京南站等。
    南京主城(不包含六合、溧水、高淳)且夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。
    外地人在南京主城买房,由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保(已缴满3个月的,最后3个月可一次性补缴)。
    南京户籍在非限购区买房(不计入家庭房产套数),无需购房证明,拿身份证可直接购第三套。(打个比方,在河西、南部新城各有一套房,目前无法开出第三张购房证明,本人可直接拿身份证去非限购区买第三套,同时非限购区域(江核、六合等)房产不计入家庭总房产套数)。
    南京购房证明类型
    目前南京所开具的购房证明有人才、四区、无房、普通4种类型,具体为:
    1、人才购房证明:
    可以购买南京所有区域商品住房和二手住房,有优先选人才房源的权利; 通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让。
    2、四区购房证明:
    只能购买浦口、六合、高淳和溧水四区(不含江北新区直管区)商品住房和二手住房。
    3、无房购房证明(2种):
    可以购买南京所有区域商品住房和二手住房,有优先选无房房源的权利。
    4、普通购房证明:
    可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。
    法律依据
    《南京市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》
    为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住房居住属性,市政府研究决定,自2017年3月16日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:
    (一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
    (二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
    (三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
    
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更新时间:2024/12/25 1:49:10