| 问题 | 没有房屋买卖合同可以起诉吗？ |
| 释义 | 一、没有房屋买卖合同可以起诉吗? 1、没有房屋买卖合同不一定可以起诉，若是满足了以下的条件，当然是可以起诉的： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 2、房屋买卖合同签了可以反悔。 但签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的，可以按照实际损失确认。 二、房屋买卖网签可以延期吗? 1、房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。 一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可，在这里提醒广大网友，如果没有不得已的情况，一定要在签约日期之前进行网签，若有需要推迟的情况，则需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。 2、在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。 开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房屋买卖双方就房屋买卖事宜协商达成一致之后，双方通常会签署一份房屋买卖合同，此类合同最好妥善保管，这是由于后期若是发生纠纷，需要依据合同上的相关条款维护自己的权益。如果选择起诉的方式维权，不一定需要向法院提交房屋买卖合同。 |
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