| 问题 | 物业服务企业的二级资质 |
| 释义 | 1.注册资本人民币300万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 一、建设工程公司资质等级怎么划分 房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3．6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 一级资质标准 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）25层以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准 （1）12层以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。 企业注册资本金2000万元以上’企业净资产2500万元以上。 企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二、桥梁工程专业承包企业资质 桥梁工程专业承包企业资质等级分为一级、二级。一级资质等级标准： 1、业近5年承担过下列桥梁工程施工，工程质量合格。 （1）累计修建单座桥长≥500米或单跨≥100米的特大型桥梁4座以上； （2）累计完成桥梁工程合同额3亿元以上。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事桥梁工程施工管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于100人，其中工程技术人员不少于80人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于30人。企业具有的本专业一级资质项目经理不少于8人。 3、企业注册资本金3000万元以上，企业净资产3600万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入1亿元以上。 5、企业具有相应的施工机械和质量检测设备，并至少具有： （1）120立方米／小时以上水泥砼拌和设备1台，60立方米／4、时以上水泥砼拌和设备2台； （2）6立方米以上砼运输罐车6台； （3）60立方米／小时以上砼泵车2台； （4）60立方米／小时以上进输送泵4台； （5）30吨、40吨、50吨吊车各2台； （6）200吨架桥机1台。 桥梁工程专业承包企业资质等级达到一级可承包各类桥梁工程的施工。 二级资质等级标准： 1、企业近5年承担过下列桥梁工程施工，工程质量合格。 （1）累计修建单座桥长≥100米或单跨≥40米的桥梁4座以上； （2）累计完成桥梁工程合同额1.5亿元以上。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事桥梁工程施工管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于60人，其中工程技术人员不少于40人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于15人。企业具有的本专业二级资质以上项目经理不少于5人。 3、企业注册资本金1500万元以上，企业净资产2000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2000万元以上。 5、企业具有相应的施工机械和质量检测设备，并至少具有： （1）60立方米／小时以上水泥硷拌和设备1台，40立方米刘、时以上水泥砼拌和设备1台； （2）6立方米以上进运输罐车4台； （3）60立方米／小时以上砼泵车1台； （4）60立方米／小时以上硅输送泵1台； （5）30吨、40吨吊车各l台； （6）100吨架桥机l台。 桥梁工程专业承包企业资质等级达到二级可承包：可承担单跨100米及以下桥梁工程的施工。 |
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