| 释义 |
法律主观：
物业服务协议也已经生效，业主的房子享受了物业服务，业主应该 缴纳物业费 。业主逾期不交纳 物业服务费 用的， 业主委员会 应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律客观：
《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《物业管理条例》
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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