| 问题 | 中介收取费用是否正当？ |
| 释义 | 中介收取费用合理吗？通过中介买房的优势是什么？中介费一般如何收取？文章总结：中介收费合理与否取决于购房者是否使用中介，中介费一般为房屋成交价的1%至2%，中介买房稳妥且有保障，中介公司作为见证人能解决纠纷，牵线搭桥保障房屋成交。 法律分析 一、中介收取费用合理吗 中介收取费用中介收取费用是否合理取决于购房者是否找了中介公司。使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。 二、通过中介买房中介费一般是怎么收取的 通过中介买房中介费一般是这样收取的： 1.中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定。 2.买房中介费是没有明确规定的，很多中介公司收取的费用都是不同的，大部分正规的中介公司都是买卖双方各收取1.5%。 3.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。 三、通过中介买房的优势是什么 1.通过中介交易房屋比较稳妥 中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。最重要的是有安全感!万一中介机构出了问题可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。 2.中介机构交易的见证人 如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，一旦发生纠纷就难于解决，通过中介公司交易房屋中间就有了支柱力量。 3.通过中介成交更有保障 买卖房屋的焦点问题是先交房屋，还是先付房款?谁都不愿先出付，谁都怕上当!但总要有人先出手。在这关健时刻双方都很需要有个中间人牵线搭桥。这个牵线搭桥的也就是房屋中介公司最合适。他们一手抓卖房人的证件，另一手抓买房人的购房定金，再约定双方签好合同，这样就牢牢地掌握了买卖关系，房屋成交就有了保障。 结语 通过中介买房是否合理取决于购房者是否选择了中介公司。中介费一般按成交价格的1%至2%收取，但并没有统一规定。购房者也可以选择自行购买房产，但需要自行办理过户和按揭等手续，需要耗费精力和时间。通过中介买房的优势在于交易更稳妥，中介机构熟悉交易流程，节省时间和麻烦，并提供安全感。中介公司作为见证人，可以解决纠纷。中介公司还能提供交易保障，牵线搭桥，确保房屋成交。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。