| 问题 | 租房提前退房是否需要支付违约金？ |
| 释义 | 提前退房需支付违约金，但以下情况免除违约金： 1.不可归责于承租人的毁损或灭失 2.租赁物毁损导致无法实现合同目的 3.不定期租赁 4.租赁物危及承租人安全或健康。 法律分析 需要。提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。 3、不定期租赁。 4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。 拓展延伸 租房合同解除后是否可以要求退还押金？ 根据租房合同的规定，租房合同解除后可以根据具体情况要求退还押金。通常情况下，如果租客在合同期满或提前解除合同时，房屋没有损坏或违约行为，租客有权要求退还押金。然而，房东可能会扣除一定费用，如租金欠款、损坏赔偿等。退还押金的具体金额和条件应在租房合同中明确规定。建议租客在解除合同前与房东协商，确保双方达成一致并保留相关证据。如有争议，可以寻求法律援助或通过相关法律途径解决。请注意，以上答案仅供参考，具体情况应根据合同和当地法律法规来确定。 结语 根据租房合同的规定，提前退房属于违约，承租人需支付违约金。然而，在以下情况下，承租人无需支付违约金：1、因不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损或灭失；2、租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的；3、不定期租赁；4、租赁物对承租人的安全或健康构成威胁。根据合同，解除合同后可要求退还押金，但可能会扣除相关费用。建议租客与房东协商并保留证据。具体金额和条件应遵循合同和法律规定。如有争议，可寻求法律援助解决。以上仅供参考，具体情况请根据合同和法律法规确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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