| 问题 | 到期后的商品房产权怎么办 |
| 释义 | 一、到期后的商品房产权怎么办 1、商品房产权到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 二、商品房土地使用年限是多久 土地使用年限是从开发商取得该地块的之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：全一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：全一执行的土地使用年限为50年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 希望以上内容能对您有所帮助 该内容由 何竹兰律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。