| 问题 | 嘉兴办房产证办理流程 |
| 释义 | 本文介绍了嘉兴房产证办理流程和所需材料。办理流程包括确认开发商已完成初始登记手续、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交测绘图、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料和领取房产证。所需材料包括申请表、房屋买卖合同、确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。 法律分析 一、嘉兴房产证办理流程 1. 确认开发商已完成初始登记手续; 2. 前往相关部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3. 向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交相应的测绘图(表); 4. 领取相关申请文件; 5. 缴纳公共维修基金和契税; 6. 提交申请材料; 7. 在规定时间内领取房产证。 二、所需的材料 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。 拓展延伸 根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，办理房产证需要提交以下材料： 1. 房屋所有权证明：由开发商或购房者提供，证明房屋所有权归属于谁。 2. 房屋买卖合同：证明购房者已经支付了房屋价款，并双方达成协议。 3. 房屋交付使用证明：开发商或购房者需提供，证明已经交付的房屋符合法律规定的条件。 4. 房屋平面图：开发商或购房者需提供，以便于办理房屋权属登记。 5. 契证：对于房屋转让时，需要提供契证证明土地权属的转移。 6. 房屋他项权利证：证明房屋还涉及其他权利，如抵押、查封等。 7. 买卖双方身份证复印件：证明购房者和卖方身份信息的真实性。 8. 房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明房屋的价值。 如果购房者委托代理机构办理房产证，还需要提供代理委托书和代理费用收据。在办理过程中，相关部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，则会办理房产证登记手续。 结语 嘉兴房产证的办理流程和所需材料已经详细说明,读者可以根据流程和材料清单前往相关部门进行办理。在此过程中,请确保提交的材料齐全、真实,以免影响办理进度和结果。祝办理房产证顺利! 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 |
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