| 释义 |
二手房网签后退房需根据具体情况决定。双方同意可向房管局申请退房，填写表格后可退。若一方不同意，通常是卖方，买方可向法院起诉，法院判决后可强制执行。
法律分析
二手房网签后是否能退房要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下，可以去法院提起诉讼，由法院进行判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。
拓展延伸
二手房网签后的退房政策及注意事项
二手房网签后的退房政策及注意事项会受到不同地区和具体合同条款的影响。一般情况下，二手房网签后退房需要满足一定条件，如购房者在一定期限内提出申请、支付相应违约金等。具体退房政策可能涉及合同解除、违约金的计算方式等方面。在办理退房时，购房者需注意相关法律法规、合同约定以及房屋交易流程。建议购房者在签订合同前仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师或房地产中介机构。退房过程中，购房者应与卖方协商解决纠纷，如无法达成一致，可通过法律途径维护自身权益。
结语
二手房网签后的退房政策及注意事项需根据具体情况而定。若双方同意退房，可向房管局申请并填写相关表格，以便办理退房手续。若一方不同意退房，通常是出卖方不同意，买方可考虑向法院提起诉讼，由法院判决后执行。退房政策和注意事项受地区和合同条款影响，一般需满足申请条件和支付违约金等。购房者办理退房时需留意相关法律法规、合同约定及交易流程，建议仔细阅读合同条款并咨询专业律师或房地产中介机构。如与卖方无法协商解决纠纷，可通过法律途径维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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