| 问题 | 铺面与营业性用房具体是指什么，有哪些相关规定 |
| 释义 | 铺面房是指城镇中供商业、服务业等行业营业用的房屋，包括各类商店、门市部、饮食店等。根据《城市房地产管理法》第63条，地方政府可以制作、颁发统一的房地产权证书，确认和变更房屋所有权和土地使用权。关于铺面与营业性用房的具体定义和相关规定，需要根据地方政府的具体规定进行解释和执行。 法律分析 铺面房是指城镇中供商业、服务业等行业营业用的房屋。营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 法律规定： 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。铺面与营业性用房具体是指什么，有哪些相关规定 拓展延伸 铺面与营业性用房的法律规定及租赁合同要点 铺面与营业性用房的法律规定涉及到商业租赁合同、土地使用权、建筑物使用权等方面。根据相关规定，铺面通常指商业用途的房屋，而营业性用房则广泛包括商铺、办公楼、餐厅等。在租赁合同中，双方需明确租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等条款。此外，还有一些特殊规定，如商业用房的用途限制、装修规范等。对于租赁双方来说，了解法律规定和合同要点至关重要，以确保双方权益得到保护，并避免潜在的纠纷和风险。 结语 铺面与营业性用房的法律规定涉及商业租赁合同、土地使用权、建筑物使用权等方面。租赁双方应明确租期、租金、维修责任等条款，并遵守用途限制、装修规范等特殊规定。了解法律规定和合同要点至关重要，以保护双方权益，避免潜在纠纷和风险。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
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