| 问题 | 成都市取公积金资料包括哪些2023 |
| 释义 | 成都取公积金需要提供房屋地址在成都市行政区域内或房屋地址在成都市行政区域外的不同材料，以及购房款发票或收据。对于单职工家庭和两人及以上家庭，贷款额度计算公式不同，且最高贷款额度也有所限制。此外，当地归集规模、需要贷款的人数以及与互助性相关的因素也会影响住房公积金最高贷款额度。成都市职工户均缴存余额较高，因此以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元较为合适。 法律分析 成都取公积金需要提供以下材料： 1. 房屋地址在成都市行政区域内，需提供： ①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》； ②购房款发票或收据。 2、房屋地址在成都市行政区域外的提供： ①房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的应提供房屋所有权证(或不动产权证书)和购房款票据。 ②房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房发票。 注意： 房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。 二、成都公积金贷款额度 1、计算公式： a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。 c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 2、贷款成数最高不超过7成。 3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 三、成都公积金贷款额度上限 1、单职工：40万元; 2、两人及以上家庭：70万元。 【影响公积金贷款限额的因素】：影响住房公积金最高贷款额度有三个因素，当地归集规模;需要贷款的人数;与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。截止2015年底，成都市职工户均缴存余额(含托管账户余额)为2.11万元。并且为落实中央经济工作会议精神，帮助企业降低成本，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降。因此，以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。 拓展延伸 根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《中华人民共和国商业银行法》的相关规定，成都市公积金贷款有以下影响因素： 1. 公积金贷款额度：公积金贷款额度受到职工和用人单位的缴存住房公积金额以及职工的工资水平的影响。 2. 公积金贷款期限：公积金贷款期限一般分为1年、2年、3年、5年等几种，不同期限的利率有所不同。 3. 利率：公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，一般分为基准利率和浮动利率。 4. 还款方式：公积金贷款可以采用等额本息还款方式、等额本金还款方式等多种还款方式。 5. 担保方式：在公积金贷款中，职工需要提供担保，担保方式包括抵押、质押、保证等。 6. 贷款期限：在公积金贷款期限内，职工需要按照合同约定的期限和利率，每月偿还贷款本金和利息。 7. 提前还款：在公积金贷款期限内，职工可以选择提前还款，但需要根据贷款政策和具体合同约定进行操作。 需要注意的是，公积金贷款是一种利率较低的贷款方式，对于职工来说，可以减轻负担，缓解经济压力。但是，在申请公积金贷款时，需要仔细阅读合同条款，了解相关利率、还款方式等细节。 结语 成都公积金贷款需要提供房屋地址在成都市行政区域内或行政区域外的材料，以及购房款发票或收据。在计算公积金贷款额度时，需要考虑三个因素：当地归集规模、需要贷款的人数和与互助性相关的因素。根据成都市职工户均缴存余额为2.11万元，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降，因此以缴存余额挂钩倍数的20倍测算，将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： （一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； （二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； （三）足额缴存住房公积金。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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