| 问题 | 应对房东恶意涨房租赶人走的方法有哪些？ |
| 释义 | 合同未到期期间，房东不得随意涨房租，否则属于违约行为。房东更不能强行停水停电等行为，若出现此类情况，可要求房东赔偿。在租约期间，房东无权单方面提高租金或驱逐租户。如房东坚持提高租金或解除合同，可向法院起诉，要求违约赔偿或继续履行合同。房东无权单方面调整约定，租户有权拒绝。若房东强行解除合同，可提起诉讼要求赔偿或继续履行。 法律分析 1、合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。 2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，完全可以拒绝。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。 拓展延伸 房东恶意涨房租赶人走，如何保护租户权益？ 当面临房东恶意涨房租赶人走的情况时，租户应采取以下措施保护自身权益。首先，核实租赁合同，确保房东是否有合法的涨租依据。其次，租户可以与房东进行积极的沟通，寻求解决方案，如协商延长租期或合理的租金调整。如果房东仍然坚持恶意行为，租户可以咨询专业律师，探讨诉讼或仲裁的可能性。同时，租户还可以向相关部门举报房东的不当行为，如涨价过高或恶意驱逐。最重要的是，租户应保留相关证据，如租赁合同、涨租通知和沟通记录，以便在维权过程中提供支持。通过以上措施，租户可以更好地保护自己的权益，争取合法权益的维护。 结语 合同未到期，房东不得随意涨房租，违约行为需承担责任。房东更不得停水停电，如有此类情况，可要求赔偿。若租金协商不成，房东无权单方面提高租金，可起诉违约。租户应核实合同，与房东沟通解决，如仍不行，可咨询律师、举报不当行为，并保留相关证据。保护自身权益，维护合法权益的维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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