| 问题 | 父母如何为子女购置房产？ |
| 释义 | 父母可通过赠与房产给子女的方式实现过户。需签订赠与协议，评估价值，公证赠与，办理过户手续并缴纳税费，最终获得新的不动产登记证。法律依据为《城市房地产转让管理规定》。 法律分析 父母可以以赠与的方式把房产过户给子女。首先父母与子女之间签订房产赠与协议，然后办理价值评估，办理房产赠与公证，去不动产登记中心申请房产过户，需要缴纳相关税费，工作人员会发一个新的不动产登记证。法律依据为《城市房地产转让管理规定》的相关规定。 拓展延伸 父母赠与子女房产的法律要点 父母赠与子女房产是一项涉及法律要点的重要决策。根据我国的法律规定，父母可以通过赠与的方式将房产转让给子女。在进行这一过程时，有几个法律要点需要特别注意。首先，赠与应当是自愿的，不存在强迫或欺诈行为。其次，赠与应当是无偿的，即父母不能以任何形式要求子女支付报酬。此外，赠与应当是真实的，即房产的所有权真正转移给了子女。最后，赠与应当符合法律的形式要求，包括书面协议的签署和公证等程序。父母在赠与子女房产前，应咨询专业律师以确保合法合规。记住，了解这些法律要点是确保赠与过程顺利进行的关键。 结语 父母赠与子女房产是一项涉及法律要点的重要决策。根据我国的法律规定，父母可以通过赠与的方式将房产转让给子女。在进行这一过程时，有几个法律要点需要特别注意。首先，赠与应当是自愿的，不存在强迫或欺诈行为。其次，赠与应当是无偿的，即父母不能以任何形式要求子女支付报酬。此外，赠与应当是真实的，即房产的所有权真正转移给了子女。最后，赠与应当符合法律的形式要求，包括书面协议的签署和公证等程序。父母在赠与子女房产前，应咨询专业律师以确保合法合规。记住，了解这些法律要点是确保赠与过程顺利进行的关键。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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