| 问题 | 子女购买父母房产的流程 |
| 释义 | 父母房产卖给子女的流程包括签订合同、提交申请材料、缴纳税费和办理产权变更登记。办理房屋过户后一般30日内能拿到证。房产证过户的公证费用根据受益额不同，收费标准为受益额20万元以下按不超过1.2%收取，具体收费标准由各地制定。 法律分析 一、父母房产卖给子女流程 父母房产卖给子女流程： 1.父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字； 2.提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同； 3.房产局给予回执单，缴纳税费； 4.交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 二、房屋办理过户后多久拿证 房屋办理过户后一般30日内能拿到证。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 三、房产证过户公证费用多少 房产证过户公证费用是公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。 结语 父母房产卖给子女的流程包括签订合同、提交申请材料、缴纳税费和办理产权变更登记。房屋办理过户后一般30日内能拿到证，需要提交相关证件和合同至不动产登记中心。房产证过户公证费用根据受益额不同而有所调整，具体收费标准由各地价格主管部门制定。如需更多帮助，请随时联系我。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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