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问题 房产证过户需要哪些条件
释义
    房产证过户需要的条件如下:
    1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;
    2、业主健在,有民事行为能力;
    3、过户双方自愿,或是按法定的程序。
    房产证过户的流程是什么
    房产证过户的流程如下:
    1、双方签订购房合同;
    2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
    3、申报房屋出售价格、等待审核;
    4、审核通过,缴纳税费;
    5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    房产证过户需要多久
    从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
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更新时间:2025/4/1 2:55:17