| 问题 | 北京房产城镇土地使用税如何计算 |
| 释义 | 房产城镇土地使用税作为国家税收的一种。是国家为了调整经济所做出的必要措施。不过，国家只是做出总的方针制定，具体的实施细节，由各城市自己负责。所以，每个城市的房产城镇土地使用税都会不同，那么就有人问了，北京房产城镇土地使用税如何计算？在此，就为大家收集下有关于这方面的问题，希望可以帮助到大家。北京房产城镇土地使用税如何计算？11月25日下午，北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》（下称《通知》），《通知》规定，自2011年12月10日起，北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格调(小区网论坛)整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元，区位调整系数按照《北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表》确定。11月25日下午，北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》（《通知》指出，享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。北京近期购房规定《通知》北京近期购房规定，北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以全市住房平均交易价格为1.8万元平方米，分环线区域和方位进行系数调整，调整系数为四环内北部 1. 8、南部 1. 6，四至五环北部 1. 5、南部 1. 3，五至六环北部 1. 2、南部 1. 0,六环外0.8。南、北部地区以莲石西路经广安门内大街(小区网论坛)至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将根据实际情况变化动态调整。通过计算（公式为：每平米价格上限平均交易价格（18000元平方米）×调整系数×1.2），北京市享受优惠政策住房的每平米价格上限是：四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元，四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元，五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元，六环外地区为17280元。通过以上的内容，相信大家对于北京房产城镇土地使用税这方面的问题有一个大概地了解。但是，在此还是要提醒下大家，以上的内容只是相关于这方面问题的基本常识。在面对一些这方面的疑难案件时，不具有实际操作性。所以，大家在遇到这方面的问题时，应该及时的向专门的法律机构寻求帮助，这样可以有效地解决自己的问题。 |
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