| 问题 | 房子挂在公司名下要卖怎么少交税 |
| 释义 | 公司产权的房屋销售给个人，应该按照规定缴纳增值税及附加税费、企业所得税等税费。 如果公司是一般纳税人，增值税适用税率是9%，可以抵扣进项税额；符合简易计税规定、选择简易计税的，按照5%征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。 小规模纳税人按照5%征收率计算缴纳增值税，不能抵扣进项税额。 房屋过户的流程如下： 1、签订房屋买卖合同或购房合同； 2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、由房地产管理部门核发过户单； 7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书： （1）房屋所有权证书； （2）买卖合同（原件）； （3）双方当事人身份证原件及复印件； （4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 综上所述，公司作为卖方需要缴纳营业税，并扣除所得税、印花税等政策后取得净收益。对于房屋买方来说，则需要交纳契税和个人所得税。而根据不同城市和地区的有关规定，国家和地方的税费标准也各不相同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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