| 问题 | 房地产广告是否为要约？ |
| 释义 | 房地产广告符合要约规定，可视为要约。根据我国民法典第472条，要约是希望与他人订立合同的意思表示，需具备具体确定的内容，并表明要约人受其约束。根据第473条，商业广告和宣传如果符合要约条件，构成要约。 法律分析 依据我国民法典的规定，房地产广告如果符合要约规定的，可以视为要约，例如是希望购买者购买房屋，而作出的一系列承诺等，就是属于要约。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： (一)内容具体确定； (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 拓展延伸 房地产广告的法律约束和规范 房地产广告的法律约束和规范涉及广告主体在房地产行业中的宣传与推广活动应遵守的法律规定。根据相关法律法规，房地产广告必须真实、准确、合法，不得虚假宣传、误导消费者。同时，广告中应明确标注相关信息，如房屋面积、价格、产权情况等，确保消费者能够获得充分、准确的信息。此外，房地产广告还应遵循社会公序良俗，不得含有歧视、诽谤、淫秽等不良内容。违反法律约束和规范的房地产广告可能面临法律责任，包括罚款、停业整顿等处罚。因此，广告主体应严格遵守相关法律法规，确保房地产广告的合法性、真实性和诚信性。 结语 房地产广告的法律约束和规范对广告主体的宣传活动起着重要的指导作用。根据我国民法典的规定，符合要约规定的房地产广告可以被视为要约，具备一定的法律效力。相关法律规定要求广告必须真实、准确、合法，并明确标注相关信息，以确保消费者获得充分、准确的信息。同时，广告应遵循社会公序良俗，不得含有不良内容。违反法律约束和规范的房地产广告可能面临法律责任。因此，广告主体应严格遵守相关法律法规，确保房地产广告的合法性、真实性和诚信性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。