| 释义 |
双方可以先进行协商，如果能够协商一致，那就按照协议确定房屋归属。如果双方无法协商一致的，那么需要分情况讨论：
第一种情况，如果婚前完成了赠与，并办理过户至女方名下，那么离婚时，房屋应归女方所有。
第二种情况，如果是男方婚前全款购买的房屋，并登记在自己名下，那么属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，但如果在婚内加上女方名字，那么该行为一般会视为对女方的赠与，也就是说，加名后该房产属于双方的夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。如果男方只是表示赠与，但是并未办理过户手续，那么男方是可以撤销赠与的，此种情形下，女方不能分割房屋。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《北京高院：关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》
二十九、【有婚意的婚前购房】 婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。
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