| 问题 | 婚前购房，谁来还贷款，房子归谁？ |
| 释义 | 婚前买房贷款共同还款，房子属于双方。婚后共同还贷及增值部分属共同财产。婚前双方出资买房，登记在两人名下或婚后加名字的，属夫妻共同财产。登记在一人名下，归产权登记一方所有，需对另一方进行补偿。 法律分析 法律分析婚前买房贷款共同还款房子属于双方。婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何处理共同财产？ 夫妻离婚后，处理共同财产是一个重要的问题。通常情况下，离婚时需要对共同财产进行公平分割。首先，双方可以协商达成分割财产的协议。如果协商不成功，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行财产分割。在分割财产时，法院会考虑双方的贡献、财产来源、财产增值等因素。此外，如果有共同债务，也需要确定清偿责任。离婚后，双方应尽快办理财产过户手续，确保财产的合法归属。最重要的是，离婚后的财产处理应遵循法律规定，公平合理地保护双方的权益。 结语 离婚后，处理共同财产是重要问题。双方可协商分割，如不成，可诉诸法院。法院会考虑贡献、来源、增值等因素进行分割。共同债务也需清偿责任。离婚后应及时过户确保合法归属。财产处理应公平合理，保护双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 |
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