| 问题 | 农村不动产一户二宅怎么处理？ |
| 释义 | 法律分析：对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。实践中，政策面上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。当然，对于符合分户条件的，将“一户”依法分为“两户”，也是解决“一户多宅”问题的另一个重要方式。“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。1.农村一户一宅面积标准（1）小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。（2）中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过110平方。（3）大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方。2.一户一宅政策法规什么时候执行？在1986年的时候就开始执行农村一户一宅政策法规，但是农村居民并不是很在意，处于盲目扩建状态，近几年才渐渐的被规范起来。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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