| 问题 | 农村不动产中出现一户二宅怎么办？ |
| 释义 | 农村村民一户拥有两个宅基地可能会导致其中一个被回收。根据国家规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准。如果拥有两处宅基地且面积都达到规定标准，其中一处宅基地很可能会被回收。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地管理法律和相关规定。在城市中，一户拥有两个住宅是允许的，办理房产证也没有问题。农村有一户两宅的情况，如果总宅基地面积未超标，或是继承父母的宅基地，是可以合法确权的。 法律分析 一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。根据相关法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 一户二宅都能领到证吗 关于一户两宅是否都能领到证的这个问题，要具体分析。 首先我们所说的这个一户两宅可能是出现在农村地区，也可能是出现在城市当中，如果是出现在农村地区，那就是一个户口本申请了两块宅基地，然后两块宅基地想要领取两个证件，这个其实是不太可能实现的，因为基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。 但如果是在城市当中出现一个户口本两个住宅的问题，那就没有任何可以说的了，因为一个家庭允许买两套房子，而且办理房产证绝对不会有任何的压力和问题。 农村有一户两宅怎么办 农村有一户两宅的方法：1、总宅基地面积没有超过所在地标准 农村部分村民虽然拥有多处宅基地，但是多余处的宅基地面积不大，农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准，就属于合法宅基地，可以完成确权工作。 2、继承宅基地 “一户一宅”的规定是每一户只能有一处宅基地，如果是继承了父母也是可以的，毕竟房子是可以继承的，只是宅基地不存在继承的问题而已，在父母去世的之后，依法继承了房屋，也就有了房屋的使用权，只要不违法宅基地的规定，不重建不扩建都是可以的。 结语 根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可超过规定标准。如果农村村民拥有两处宅基地且房屋面积已达到国家标准，其中一处宅基地有可能被依法回收。对于一户两宅是否都能领到证的问题，具体情况需具体分析，农村地区一般按一户一宅原则确权登记到户，而城市中一个户口本拥有两个住宅则无压力。对于农村拥有一户两宅的情况，如果总宅基地面积未超标准或是继承父母的宅基地，符合法律规定且不违反宅基地规定的情况下，是可以合法存在的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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