| 释义 |
土地使用权确认为无形资产，企业取得的土地使用权应按支付的价款及税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建筑物时，其账面价值不与建筑物合并计算成本，仍作为无形资产核算。
法律分析
自用土地使用权确认为无形资产，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
拓展延伸
自用土地使用权的法律性质及其在资产评估中的地位
自用土地使用权是指土地使用权人对特定土地的占有、使用和收益的权利。在法律上，自用土地使用权被认定为一种权利关系，具有明确的法律性质。然而，在资产评估中，自用土地使用权的地位相对复杂。它既具有一定的价值，可以作为企业或个人的资产进行评估，也受到土地法律法规的限制和约束。因此，在资产评估中，需要综合考虑自用土地使用权的法律性质、土地市场价格、土地用途等因素，以确定其在资产评估中的具体地位和价值。
结语
自用土地使用权作为无形资产的确认，是企业按照取得时所支付的价款及相关税费来确认的。当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而作为无形资产核算。自用土地使用权在资产评估中具有复杂的地位，既是一种具有明确法律性质的权利关系，又受到土地法律法规的限制和约束。因此，在资产评估中需要综合考虑其法律性质、市场价格和用途等因素，以确定其具体地位和价值。
法律依据
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条，土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
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