| 问题 | 房地产公司注册的步骤是什么？ |
| 释义 | 房地产公司注册和房地产开发企业资质管理的核心内容是：房地产公司注册需要满足注册资本、专业人员、土地使用权、组织机构等条件；房地产开发企业应按规定申请核定资质等级，未取得资质证书的企业不得从事开发经营业务，资质管理由国务院建设行政主管部门和地方政府负责。 法律分析 一、房产产公司注册需要什么条件 根据相关规定，注册房地产公司须具备下列条件： 1、注册资本不得少于人民币一千万元(有的小城市可能低些); 2、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员; 3、有按市场价格取得的土地使用权; 4、有自己的名称、组织机构和固定的经营场所; 5、法律、法规规定的其他条件。 二、房地产开发企业资质管理规定 （2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正） 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级；未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 结语 根据相关规定，注册房地产公司需满足一定条件：注册资本不少于1000万元，有专业证书的技术人员和会计人员，具备土地使用权，有自己的名称、组织机构和经营场所，以及其他法律规定的条件。房地产开发企业需按照规定申请核定资质等级，未取得资质证书的企业不得从事开发经营业务。资质管理由国家和地方政府负责。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 中华人民共和国资产评估法：第一章 总则 第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。