| 问题 | 能否将购房网签合同进行转让？ |
| 释义 | 购买房屋属于期房时,购房合同签署时不能进行转让。根据相关法规规定,国务院禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,购房人需遵守相关规定,不得私自进行交易。 法律分析 如果购买房屋属于期房，那么购房合同在签署时不能进行转让。 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 拓展延伸 能否将购房网签合同进行转让？ 根据我国《民法典》第六百零六条规定，当事人可以就一方或者第三人的利益将不动产或者动产的处分权转让给他人。因此，购房网签合同可以进行转让。但是，根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房买卖合同应当采用书面形式。因此，在购房网签合同签订后，当事人应当及时办理网签合同的转让手续，并按照法律规定办理房屋过户手续，以确保合同转让的合法有效。同时，当事人应当注意合同中关于房屋权利瑕疵的约定，避免因合同转让导致后续纠纷。 结语 购买房屋属于期房时,购房合同签署时不能进行转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的规定,购房人需遵守相关规定,房地产主管部门和房屋权属登记机关也不得为其办理转让等手续。因此,购买房屋时需谨慎,遵守相关规定。 法律依据 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 |
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