| 问题 | 房产抵押是否可以公证？ |
| 释义 | 可以但是不动产抵押要进行抵押登记没有办理抵押登记的即使做了公证也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证没有实际作用。我国法律规定抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的不得转让抵押物。 购房合同能做公证吗 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为只有公证后发生法律效力否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为通过公证后具有更强的证据力。因此房屋买卖合同可以进行公证公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力法院一般予以直接采用。 房产抵押未办理公证有效吗 房产抵押未办理公证但签订了抵押合同并办理了抵押登记手续是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定房地产抵押合同自签订之日起30日内抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 农村房屋买卖能做公证吗 农村房屋买卖可以做公证。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 抵押房产能否公证 能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。根据自然人、法人或者其他组织的申请公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 房产抵押前能否公证 房产抵押前可以申请进行公证。根据《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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