| 问题 | 大学生买房父母可以担保吗 |
| 释义 | 可以。根据相关法律规定，担保分为人保和物保，因此父母可以作为保证人为大学生买房提供担保。 一、保证人和担保人是一样的吗 保证人和担保人不一样，一般来说狭义担保是指物的担保，而保证是指人的担保。确切的说担保人应当包含保证人。担保人包括：抵押人、留置人、定金交付人、保证人等。 担保人为担保合同的债务人，在不同担保方式中的称谓各异。保证中的担保人称作保证人，抵押和留置中的担保人分别为抵押人和留置人，定金中的担保人为定金交付人。担保人是担保关系的主体，对担保关系合法有效与否有决定意义。由于个体实际的差异，并非所有人都能充当担保人，为数不少的不具备担保资格的人为规避法律和谋取私利，往往“虚假担保”“假担保”，使担保关系日益无序。 二、担保债权是指什么 担保债权是指法律为保护特定债权人的利益而规定的以第三人的相关财产权益或实物财产为保障债务人偿还债务的相关权利义务。根据有关法律法规，总结如下四点： 1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，保证人应当按照约定履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿； 2、债务人或第三人可以提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权按照法律的规定优先受偿抵押物折价或者出售抵押物； 3、当事人一方可以在法律规定的范围内向对方支付定金，债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回； 4、根据合同约定，一方占有对方财产，另一方不按合同支付应付款，超过约定期限的，占有人有权保留财产，依照法律规定优先保留财产或者以出售财产的价格偿还。 三、定金与订金有哪些区别 虽然定金与订金只有一个字不同，但其法律含义却大相径庭。总之定金是一种法律担保形式，法律对此有明确规定；就订金而言，在现实生活中使用较多，但没有明确的法律规定。根据相关法规，定金可以作为债权担保的一种，具有保证金的性质。买卖双方签订合同后，定金应当作价或者收回。定金有严格的法律条件，定金必须以书面形式约定。押金必须实际交付。定金的数额不得超过合同标的物总额的百分之二十。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 |
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