| 问题 | 买房贷款需要有担保人吗 |
| 释义 | 法律分析：贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人； 如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。 一、欠完网贷的人死后还有什么债 由继承人在财产继承的范围之内进行承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应当承担。如果这个债务有担保人的话，担保人也应当承担。比如自然人在申请贷款的时候，他的亲属或是第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么借款人长期欠款的情况下或者借款人死亡的情况下，贷款机构就会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，归还剩余的款项。如果借款人没有选择第三方做担保，而是选择了财产抵押的方式，比如房产抵押的方式做担保，那么逾期时间如果长达半年左右的时间的话，贷款机构一般会向法院提起要求拍卖房屋的诉讼请求，然后所得到的拍卖款项将会优先用于清偿借款。当然，如果是失踪人员家属代还的话，那么在把钱还清之后，可以办理房屋解除抵押的相关手续，而保住房屋。 二、借给人死了借的钱会还吗？ 1.借款人死了，借的钱仍然需要偿还，可以由借款人的配偶或者继承人偿还。2.一般来说，由担保人和继承人在继承的的财产范围内承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应该承担。当然担保还要看是一般担保还是连带担保。有以下三种情况：（1）自然人担保贷款如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。（2）没有任何第三方做担保的情况下在没有任何第三方做担保的情况下，借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间如果达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款。当然，如果是失踪人员家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。（3）、无抵押贷款如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么这笔贷款就不用偿还了。 三、担保可以解除吗 需要结合具体情况判断： 1、当借款人把贷款还清之后，担保人就不需要承担责任了。 2、如果借款人没有还清贷款，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。 3、在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十一条，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 |
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