| 问题 | 房产证去掉一个人的名字需要多少钱 |
| 释义 | 本文介绍了房产证去掉一个人的名字需要的费用和需要的材料，以及房产证去掉一个人的名字的方式。根据最新规定，夫妻双方在婚姻维持期间原有物业上曾明或减名是免税的。房产证去掉一个人的名字有两种方式：过户赠与和过户买卖。过户赠与需要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。 法律分析 一、房产证去掉一个人的名字需要多少钱？ 根据财政部最新规定，夫妻双方在婚姻维持期间原有物业上曾明或减名是免税的。这个新规是2011年9月1号正式生效，也就是你现在不需要支付各种税费，只要支付相关的工本费。带上你们的结婚证、身份证、房地产权证、户口簿到当地的房产交易登记中心办理就可以了。大概的费用是200元左右。各地不同。你可以打电话去咨询下。 二、房产证减名字需要的材料 1、登记申请书（原件）; 2、申请人身份证明（原件及复印件）; 3、国有土地使用权证（原件及复印件）; 4、建设工程规划许可证、通知书及附图（原件及复印件）; 5、竣工验收备案书（原件及复印件）; 6、新建房屋门牌编号审批表（原件及复印件）; 7、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明（原件及复印件）; 8、完税凭证（自建自用房屋提供）; 9、其他必要材料。 三、房产证上去掉一个人的名字的方式 有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。 此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 |
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