| 问题 | 房屋开户租赁合同需要包含什么内容? |
| 释义 | 房屋开户租赁合同需要包含的内容有：双方的基本信息;出租房屋的基本情况;房租的相关规定;违约行为的处理方式等。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。 一、承租人提前退房是否要给违约金 一般来说是需要的，但是具体要看双方商议跟合同内容。若双方约定提前解除合同不需要支付违约金，就不需要支付违约金。否则除非具有无效条款，则需要支付违约金。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。 二、一房二租可以怎么要求赔偿 1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。 2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。 3、为明细租房违约赔偿，一般需要注意以下事项： (1)合同要写明双方当事人的情况。 (2)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 (3)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 (4)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 |
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