| 释义 |
法律分析:
1.如果是普通房子，免征营业税5年。如果还是家里唯一的房子，那么就免税；如果不是家里唯一的房子，交1％的税（全额）或者20％的税（差额）就够了。
2.简单来说，如果继承人继承的财产是5年后，家庭只有第一套住房，个人所得税可以减免20％。如果继承的财产不是家庭中唯一的家，个人所得税按成交价的20％缴纳。
3.根据有关规定，继承的房屋出售时，从被继承人房产证登记之日起免征营业税。夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市值1％的个人所得税。只有一套房不征收个人所得税；2年以下，营业税按房屋市值的5.5％征收，个人所得税按房屋市值的1％征收。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
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