| 问题 | 捐房子要交什么费用 |
| 释义 | 捐赠房屋需要支付的费用包括交易费用、契税、房屋登记费和证书印花税。直系亲属之间的房屋捐赠免征营业税。房屋捐赠的流程包括赠与人与受赠人订立书面赠与合同、受赠人缴纳契税、公证、办理房屋所有权转移登记手续和向房地产管理部门申请变更登记。 法律分析 捐赠房屋需要支付哪些费用呢？直系亲属之间捐赠房屋所需的税费？（1）交易费用？（2）契税？（3）房屋登记费？（4）证书印花税？生产成本？（6）个人所得税？（7）营业税：直系亲属之间的房屋捐赠免征营业税？ 2 （1）营业税 （2）其他税种与直系亲属之间的赠与所需税种相同。 房屋捐赠的流程是什么 1。赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。2受赠人应当缴纳契税，凭房屋所有权证、赠与权证原件领取契据。 3。公证。4办理房屋所有权转移登记手续。 5。受赠人应当向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请表、房地产产权证原件、当事人身份证及户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 6。捐赠人把房子交给受赠人。 注：赠与人为逃避法定义务将房屋赠与他人的，赠与无效。 拓展延伸 直系亲属之间的房屋赠与，在不动产登记法和税收征管法等多部法律法规中都有明确规定。根据不动产登记法，直系亲属之间的房屋赠与可以免征不动产登记费，而根据税收征管法，赠与人在赠与财产时需要缴纳个人所得税，受赠人则需要缴纳契税。 具体流程如下： 1. 赠与人与受赠人签署房屋赠与协议，明确赠与房屋的权属转移时间和金额； 2. 赠与人向不动产登记部门申请不动产登记，提交赠与人和受赠人的身份证明、赠与房屋的权属证明以及不动产登记申请书等材料； 3. 不动产登记部门审核通过后，办理不动产登记手续，将房屋权属转移至受赠人名下； 4. 受赠人向税务部门申请契税缴纳，提交契税发票、房屋权属证明以及不动产登记申请书等材料； 5. 税务部门审核通过后，向受赠人发放契税发票，完成契税缴纳。 直系亲属之间的房屋赠与，在法律法规中都有明确规定，赠与人和受赠人应按照相关规定办理相关手续。 结语 捐赠房屋需要支付的费用包括交易费用、契税、房屋登记费、证书印花税等。直系亲属之间的房屋捐赠免征营业税，但其他税种与直系亲属之间的赠与所需税种相同。房屋捐赠的流程包括赠与人与受赠人订立书面合同、受赠人缴纳契税并领取契据、公证、办理房屋所有权转移登记手续、受赠人向房地产管理部门申请变更登记等。 法律依据 宗教事务条例(2017-08-26)\t第五十五条\t为了公共利益需要，征收宗教团体、宗教院校或者宗教活动场所房屋的，应当按照国家房屋征收的有关规定执行。宗教团体、宗教院校或者宗教活动场所可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换或者重建。 集会游行示威法(2009-08-27)\t第三十五条\t国务院公安部门可以根据本法制定实施条例，报国务院批准施行。 省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会可以根据本法制定实施办法。 城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第七条\t居民委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。多民族居住地区，居民委员会中应当有人数较少的民族的成员。 |
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